Hyödyllistä tietoa taloyhtiön maalämmöstä
Maalämpöjärjestelmien suosio taloyhtiöissä on kasvanut merkittävästi viime vuosina. Ympäristöystävällinen maalämpö tarjoaa taloyhtiölle erinomaisen mahdollisuuden vähentää kiinteistön lämmityksestä aiheutuvia kuluja sekä nostaa kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta.
Asiakastaloyhtiöidemme yleisimmät syyt siirtyä maalämpöön ovat olleet energiahintojen nousu ja vanhan lämmitysjärjestelmän elinkaaren päättyminen. Tässä artikkelissa käydään läpi asioita, joita kannattaa ottaa huomioon pohtiessa maalämpöä taloyhtiöön.
Maalämmön hyödyt taloyhtiölle
Maalämpö tarjoaa taloyhtiölle merkittäviä etuja. Se on energiatehokas ja ympäristöystävällinen ratkaisu, joka vähentää taloyhtiön riippuvuutta perinteisistä ja kalliimmista energiamuodoista. Maalämpöjärjestelmä on lisäksi luotettava, vähähuoltoinen ja edistää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Maalämpöjärjestelmän asennus taloyhtiöön nostaa myös kiinteistön arvoa. Yksi syy tähän on se, että maalämmöllisessä taloyhtiöissä on usein maltillisemmat yhtiövastikkeet .
Mitä maalämpö tarkoittaa?
Maalämpö on energiatehokas, ympäristöystävällinen ja toimintavarma lämmitysjärjestelmä. Siinä maaperä toimii valtavana lämpövarastona, jota hyödynnetään rakennuksen ja käyttöveden lämmittämiseen. Lämpöä voidaan tuottaa tasaisesti ja luotettavasti ympäri vuoden, sillä maaperän lämpötila pysyy suhteellisen vakaana kaikkina vuodenaikoina.
Maalämpöjärjestelmän ydin on sähköllä toimiva maalämpöpumppu. Ensiksi maalämpöpumppu siirtää maaperästä kerätyn lämmön maan pinnalle. Tämän jälkeen se hyödyntää lämmön energiatehokkaan kompressoritekniikan avulla ja jakaa sen talon lämpö- ja lämminvesijärjestelmään. Maalämpöpumppu on tunnettu kyvystään tuottaa moninkertaisesti lämpöenergiaa suhteessa kuluttamaansa sähköön.
Järjestelmässä lämpö otetaan talteen maaperästä lämpökaivojen tai maapiirin avulla. Taloyhtiöiden maalämpöjärjestelmissä on usein useita lämpökaivoja, jotka ovat tavallisesti 50–300 metriä syviä. Lämpökaivojen syvyyteen vaikuttavat maaperän olosuhteet ja rakennuksen lämmitystarve. Maapiiri taas asennetaan vaakasuorasti maahan noin metrin syvyyteen.
Maalämpöön siirtyminen käytännössä.
Taloyhtiön siirtyminen maalämpöön edellyttää urakoitsijalta huolellista suunnittelua ja aktiivista vuorovaikutusta taloyhtiön kanssa. Maalämmön hankintaprosessi taloyhtiössä käy usein hyvinkin nopeasti.
-
Alkuselvitys. Ensimmäinen askel on selvittää kiinteistön lämmitystarve sekä maaperän soveltuvuus maalämmön hyödyntämiseen. Samalla päätetään, jätetäänkö vanha lämmitysjärjestelmä paikalleen vai poistetaanko se kokonaan. Jos kiinteistön maaperä ei sovellu maalämpökaivojen poraamiseen tai keruupiirin kaivamiseen, maalämpöä ei voi hyödyntää. Tällaisissa tapauksissa suosittelemme taloyhtiölle ilma-vesilämpöjärjestelmää tai lämmöntalteenottoratkaisua.
-
Suunnittelu. Urakoitsija laatii toteutussuunnitelman ja auttaa taloyhtiötä tarvittavien lupien hankinnassa. Suunnitteluvaiheessa päätetään myös maalämpökaivojen tai keruupiirin sijainti, maalämpöpumpun käyntiäänen eristystapa sekä suunnitellaan järjestelmän kytkentä mahdollisimman lyhyellä käyttökatkolla.
-
Asennus ja toimenpiteet. Asennusvaiheessa porataan lämpökaivot, asennetaan maalämpöjärjestelmä sekä tarvittaessa tehdään muutostyöt rakennuksen sähköjärjestelmään. Myös taloyhtiön piha ennallistetaan asennusta edeltävään kuntoon.
-
Käyttöönotto ja optimointi toteutetaan varmistaen, että maalämpöjärjestelmä toimii parhaalla mahdollisella tavalla. Asiallisen asennusliikkeen palveluun kuuluu myös säännölliset huoltokäynnit sekä aina saatavilla oleva tuki taloyhtiölle.
Taloyhtiön maalämmön hinta
Ennen taloyhtiön päätöstä siirtyä maalämpöön, on taloyhtiössä tärkeää ymmärtää maalämpöön liittyvät kustannukset. Maalämpöjärjestelmän hintaan taloyhtiössä vaikuttaa useita asioita, kuten taloyhtiön koko ja rakennuksen lämmitystarve sekä maaperän ominaisuudet. Myös rakennukseen tehtävät muutos- ja asennustyöt vaikuttavat kokonaiskustannuksiin.
Taloyhtiön maalämpöjärjestelmän perustuskustannukset ovat vaihtelevat 50 000 eurosta aina yli miljoonaan euroon. Jokainen taloyhtiö on omanlaisensa ja vaivattomin tapa saada lisätietoa maalämmön kustannuksista on pyytää meiltä maksuton kustannuslaskelma.
Maalämmön vaikutukset taloyhtiön talouteen
Maalämpöjärjestelmä laskee taloyhtiön lämmityskustannuksia 40-80 prosenttia verrattuna perinteisiin lämmitysjärjestelmiin. Vuodessa säästöä syntyy taloyhtiön koosta riippuen 10 000 - 150 000 euroa. Taloyhtiön lämmityskustannukset putoavat heti maalämmön käyttöönotosta ja järjestelmä maksaa itsensä takaisin usein jopa kuudessa vuodessa.
Maalämpöjärjestelmän hankinta vaikuttuu positiivisesti myös yhtiövastikkeisiin. Taloyhtiö voi laskea yhtiövastikkeita maalämpöjärjestelmän hankinnasta usein saman vuoden sisällä. Lämmityskustannukset laskevat maalämmöllä niin paljon, että lainanlyhennystenkin jälkeen kuukausittaiset kustannukset ovat pienemmät kuin aikaisemman lämmitysjärjestelmän kanssa.
Taloyhtiön maalämpöjärjestelmän hankinnassa kannattaa hyödyntää rahoitusta. Rahoituksen hankkiminen on usein vaivatonta ja antaa taloyhtiölle joustavuutta hankintaan. Autamme taloyhtiötä lainan järjestämisessä.
Asiakastarina: As Oy Mikkelin Kappalaisenkatu 1
As Oy Mikkelin Kappalaisenkatu 1 hallituksessa päätettiin siirtyä maalämpöön. Kaukolämmön korvaaminen energiatehokkaalla maalämpöjärjestelmällä vähensi kahden kerrostalon kokoisen taloyhtiön lämmityskustannuksia merkittävästi. Toteutimme hankkeessa kaiken suunnittelusta asennukseen, varmistaen, että uusi järjestelmä toimii kestävästi ja kustannustehokkaasti.
"Olemme todellä tyytyväisiä Suomen Energiasaneerauksen toimintaan hankkeessa. Saimme maalämmön taloyhtiöömme ilman ongelmia. Yrityksestä kerrottiin selkeästi, miten projekti etenee ja mitä uusi järjestelmä tarkoittaa taloyhtiömme kannalta. Sovituista pidettiin kiinni."
- Reijo, As Oy Mikkelin Kappalaisenkatu 1 hallituksen jäsen
